Kirchberg in Tirol
Objektnr.: A3001
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Immobilie kaufen St. Johann in Tirol
Bestandsgebäude/Wohnhaus mit fünf Einheiten in bester Wohnlage
Exklusiv
Immobilienbeschreibung:
Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen in einer der begehrtesten Lagen der Kitzbüheler Alpen. Dieses Grundstück in bester Wohngegend von St. Johann in Tirol begeistert mit einem Panoramablick auf die beeindruckende Bergwelt und bietet die perfekte Grundlage für Ihr individuelles Wohnprojekt.
Ob modernes Architektenhaus, stilvolles Chalet oder luxuriöse Villa – die großzügige Grundstücksfläche eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein hochwertiges Neubauprojekt eines renommierten Kitzbüheler Architekten befindet sich bereits in Planung. Zudem werden derzeit die Anbindung an das Fernwärme- und Glasfasernetz vorbereitet.
Eine seltene Gelegenheit, ein außergewöhnliches Grundstück in einer der exklusivsten Wohnlagen Tirols zu erwerben.
Der Altbestand (ca. 469 m² Gesamtfläche) verfügt über ca. 300 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Wohneinheiten, welche aktuell noch vermietet sind. Zusätzlich stehen noch ca. 160 m² Nutzfläche zur Verfügung (Untergeschoss, Garage).
Einteilung der Wohneinheiten:
Top 1 - EG: ca. 46,09 m²
Top 2 - EG: ca. 109,30 m²
Top 3 - OG: ca. 44,01 m²
Top 4 - OG: ca. 41,39 m²
Top 5 - OG: ca. 63,25 m²
Ob modernes Architektenhaus, stilvolles Chalet oder luxuriöse Villa – die großzügige Grundstücksfläche eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein hochwertiges Neubauprojekt eines renommierten Kitzbüheler Architekten befindet sich bereits in Planung. Zudem werden derzeit die Anbindung an das Fernwärme- und Glasfasernetz vorbereitet.
Eine seltene Gelegenheit, ein außergewöhnliches Grundstück in einer der exklusivsten Wohnlagen Tirols zu erwerben.
Der Altbestand (ca. 469 m² Gesamtfläche) verfügt über ca. 300 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Wohneinheiten, welche aktuell noch vermietet sind. Zusätzlich stehen noch ca. 160 m² Nutzfläche zur Verfügung (Untergeschoss, Garage).
Einteilung der Wohneinheiten:
Top 1 - EG: ca. 46,09 m²
Top 2 - EG: ca. 109,30 m²
Top 3 - OG: ca. 44,01 m²
Top 4 - OG: ca. 41,39 m²
Top 5 - OG: ca. 63,25 m²
Lage der Immobilie:
Die Marktgemeinde St. Johann in Tirol ist aufgrund des breiten Talkessels ein richtiges Sonnental. 50 Pistenkilometer, 17 Liftanlagen, Langlaufloipen, Eislaufplatz, Wanderwege, Rad- und Mountainbikewege, Panorama Badewelt, Tennisplätze, Hochseilgarten, Boulderhalle und vieles mehr bietet St. Johann.
St. Johann in Tirol wird von vielen als der Ort mit der besten Infrastruktur für den täglichen Bedarf in der Region bezeichnet (Geschäfte, Ärzte, Schulen, Krankenhaus, uvm.).
Kitzbühel ist nur ca. 10 km entfernt. Die Städte Innsbruck (95 km), Salzburg (75 km) und München (120 km) sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar.
St. Johann in Tirol wird von vielen als der Ort mit der besten Infrastruktur für den täglichen Bedarf in der Region bezeichnet (Geschäfte, Ärzte, Schulen, Krankenhaus, uvm.).
Kitzbühel ist nur ca. 10 km entfernt. Die Städte Innsbruck (95 km), Salzburg (75 km) und München (120 km) sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar.
Weitere Immobilien
Breites Angebot
Von der kleinen Wohnung bis hin zum Luxus-Anwesen, vom Citylife bis zum idyllischen Landhaus. Unser Portfolio besticht durch
regionale Vielfalt.
Glückliche Kunden
In den letzten Jahren konnten wir für unsere Kunden mehr als 380 Immobilien erfolgreich vermitteln.
Jahrelange Erfahrung
Gesamt haben wir über 37 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche und verfügen daher über beste Kontakte und Marktkenntnis.
Vertrieb & Marketing
Dank unserer Partner haben wir weltweiten Zugang zu potenziellen Käufern und sind auf internationalen Immobilienportalen sehr gut platziert.
Wertschätzung
Bei uns steht der Mensch mit seinen individuellen Bedürfnissen immer im Mittelpunkt. Mit unseren Kunden und Partnern pflegen wir ein sehr enges und persönliches Miteinander auf Augenhöhe.
Ständige Weiterentwicklung
2018 starteten wir die Reise zu dritt. In den Folgejahren haben wir die Aurum Alps Invest gegründet, die OVG Vermögensverwaltung übernommen und die Aurum Pinzgau ins Leben gerufen. Zudem haben wir neue Büros in Mittersill und St. Johann eröffnet. Momentan besteht unser Team aus zehn motivierten Mitarbeitern.
