St. Johann in Tirol
Objektnr.: A1561G
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Immobilie mieten Kitzbühel
Miete: Stilvolles Neubau-Chalet in bester Sonnenlage von Kitzbühel
Exklusiv
Immobilienbeschreibung:
Dieses exklusive Chalet befindet sich in sonniger und ruhiger Lage von Kitzbühel und vereint traditionelle alpine Baukunst mit modernster Haustechnik und hochwertiger Ausstattung. Das Haus wurde 2019 fertiggestellt, mit viel Liebe zum Detail errichtet und erfüllt höchste Ansprüche an Wohnkomfort, Qualität und Design.
Das Chalet erstreckt sich über drei Wohnebenen, die funktional und zugleich großzügig gestaltet wurden.
Die Hauptwohnebene befindet sich im Dachgeschoss und bildet das Herzstück des Hauses. Hier erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Raumgestaltung und direktem Zugang zum sonnigen Freisitz.
Der Sichtdachstuhl, sowie ein eleganter offener Kamin mit versenkbarer Glasscheibe sorgen für eine besonders gemütliche Atmosphäre und unterstreichen den alpinen Charakter des Hauses. Der Wohnraum sowie die Freisitzterrasse sind mit einer hochwertigen Bose-Soundanlage ausgestattet, die komfortabel über SONOS gesteuert wird.
Im Erdgeschoss befindet sich die Schlafzimmerebene mit drei Schlafzimmern mit jeweils Bad en Suite, sowie direktem Zugang zum Garten.
Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Komfort und Raum für Entspannung. Hier befindet sich ein kleiner, exklusiver Wellnessbereich mit Zirbenholz-Sauna und Dusche. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en Suite, welches sich ideal als Gästezimmer eignet.
Das Haus verfügt über eine eigene Wasserversorgung über das Grundwasser, eine eventuell gewünschte Anbindung an das Stadtwasser wäre vorbereitet.
Der Mietzins inkludiert sämtliche Steuern, Gebühren und Nebenkosten (Betriebskosten beinhalten auch den Strom und KabelTV mit Internet)
Das Chalet erstreckt sich über drei Wohnebenen, die funktional und zugleich großzügig gestaltet wurden.
Die Hauptwohnebene befindet sich im Dachgeschoss und bildet das Herzstück des Hauses. Hier erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Raumgestaltung und direktem Zugang zum sonnigen Freisitz.
Der Sichtdachstuhl, sowie ein eleganter offener Kamin mit versenkbarer Glasscheibe sorgen für eine besonders gemütliche Atmosphäre und unterstreichen den alpinen Charakter des Hauses. Der Wohnraum sowie die Freisitzterrasse sind mit einer hochwertigen Bose-Soundanlage ausgestattet, die komfortabel über SONOS gesteuert wird.
Im Erdgeschoss befindet sich die Schlafzimmerebene mit drei Schlafzimmern mit jeweils Bad en Suite, sowie direktem Zugang zum Garten.
Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Komfort und Raum für Entspannung. Hier befindet sich ein kleiner, exklusiver Wellnessbereich mit Zirbenholz-Sauna und Dusche. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en Suite, welches sich ideal als Gästezimmer eignet.
Das Haus verfügt über eine eigene Wasserversorgung über das Grundwasser, eine eventuell gewünschte Anbindung an das Stadtwasser wäre vorbereitet.
Der Mietzins inkludiert sämtliche Steuern, Gebühren und Nebenkosten (Betriebskosten beinhalten auch den Strom und KabelTV mit Internet)
Ausstattung der Immobilie:
Zur Ausstattung zählen u.a.:
- offener heller Wohn-Essraum mit Sichtdachstuhl
- offener Kamin mit versenkbarer Glasscheibe
- Ausstattung in Zirbenholz, Lärche und Eiche
- überdachter Freisitz
- Bose Soundanlage / Sonos Steuerung im Wohnraum & Freisitz
- Sauna
- massive Zirbenholzeinbauten (Küche, Schränke, Betten, ...)
- Eichendielen
- Lärchenfenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
- Griffbeschläge in Edelstahl
- Wirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner und Schuhtrockner
- Einfahrtstor
- Rasenroboter
- Alarmanlage
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- handgeschmiedetes Treppengeländer
- Garten
- Doppelgarage, Carport & Freistellplatz
- uvm.
- offener heller Wohn-Essraum mit Sichtdachstuhl
- offener Kamin mit versenkbarer Glasscheibe
- Ausstattung in Zirbenholz, Lärche und Eiche
- überdachter Freisitz
- Bose Soundanlage / Sonos Steuerung im Wohnraum & Freisitz
- Sauna
- massive Zirbenholzeinbauten (Küche, Schränke, Betten, ...)
- Eichendielen
- Lärchenfenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
- Griffbeschläge in Edelstahl
- Wirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner und Schuhtrockner
- Einfahrtstor
- Rasenroboter
- Alarmanlage
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- handgeschmiedetes Treppengeländer
- Garten
- Doppelgarage, Carport & Freistellplatz
- uvm.
Lage der Immobilie:
Kitzbühel ist die Sportstadt Nummer eins im Herzen der Alpen. Hier werden Tradition und Lifestyle vereint. Der historische Stadtkern mit den vielen Restaurants, kleinen Cafés und Bars, die Discotheken, das Casino und das Kino runden das vielfältige Angebot ab.
Wunderschöne Wander- & Biketouren können direkt vor der Haustüre gestartet werden. Das traumhafte Naturidyll & Erholungsgebiet Schwarzsee lädt im Sommer zum Entspannen und Verweilen ein.
Die Stadt Kitzbühel ist eingebettet zwischen Kitzbüheler Horn und Hahnenkamm. Die Städte Innsbruck (95 km), Salzburg (80 km) und München (120 km) sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Skibushaltestelle.
Wunderschöne Wander- & Biketouren können direkt vor der Haustüre gestartet werden. Das traumhafte Naturidyll & Erholungsgebiet Schwarzsee lädt im Sommer zum Entspannen und Verweilen ein.
Die Stadt Kitzbühel ist eingebettet zwischen Kitzbüheler Horn und Hahnenkamm. Die Städte Innsbruck (95 km), Salzburg (80 km) und München (120 km) sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Skibushaltestelle.
Weitere Immobilien
Breites Angebot
Von der kleinen Wohnung bis hin zum Luxus-Anwesen, vom Citylife bis zum idyllischen Landhaus. Unser Portfolio besticht durch
regionale Vielfalt.
Glückliche Kunden
In den letzten Jahren konnten wir für unsere Kunden mehr als 380 Immobilien erfolgreich vermitteln.
Jahrelange Erfahrung
Gesamt haben wir über 37 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche und verfügen daher über beste Kontakte und Marktkenntnis.
Vertrieb & Marketing
Dank unserer Partner haben wir weltweiten Zugang zu potenziellen Käufern und sind auf internationalen Immobilienportalen sehr gut platziert.
Wertschätzung
Bei uns steht der Mensch mit seinen individuellen Bedürfnissen immer im Mittelpunkt. Mit unseren Kunden und Partnern pflegen wir ein sehr enges und persönliches Miteinander auf Augenhöhe.
Ständige Weiterentwicklung
2018 starteten wir die Reise zu dritt. In den Folgejahren haben wir die Aurum Alps Invest gegründet, die OVG Vermögensverwaltung übernommen und die Aurum Pinzgau ins Leben gerufen. Zudem haben wir neue Büros in Mittersill und St. Johann eröffnet. Momentan besteht unser Team aus zehn motivierten Mitarbeitern.
