Kitzbühel
Objektnr.: A2893
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Immobilie kaufen Aurach bei Kitzbühel
Neuwertiges Familiendomizil mit Kaiserblick
Exklusiv
Immobilienbeschreibung:
Dieses exklusive Chalet verbindet zeitlose alpine Architektur mit modernem Wohnkomfort und einer durchdachten Raumaufteilung auf mehreren Ebenen. Hochwertige Materialien, großzügige Fensterflächen und der Blick auf den Wilden Kaiser schaffen ein außergewöhnliches Wohnambiente.
Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit stilvoller Garderobe. Ein Personenlift verbindet sämtliche Etagen und sorgt für höchsten Wohnkomfort. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein komfortables Gästezimmer sowie ein liebevoll gestalteter Wellnessbereich mit Infrarotkabine – der ideale Rückzugsort zum Entspannen nach einem aktiven Tag in den Bergen.
Im Obergeschoss erwartet Sie der private Schlafbereich. Die großzügige Master-Suite verfügt über eine elegante Ankleide sowie ein Masterbad. Zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit hochwertigem Bad en suite, bieten höchsten Komfort für Familie und Gäste. Von dieser Etage gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten, der mit einem beeindruckenden Panoramablick auf den Wilden Kaiser begeistert.
Das Dachgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Der imposante Altholz-Sichtdachstuhl verleiht dem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich eine unverwechselbare alpine Atmosphäre. Die hochwertige Einbauküche ist mit professionellen Markengeräten ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche. Großzügige Fensterfronten holen die beeindruckende Bergwelt ins Haus und schaffen lichtdurchflutete Räume. Ein offener Kamin sorgt für behagliche Stimmung, während der tiefe Sonnenbalkon den spektakulären Blick auf den Wilden Kaiser eindrucksvoll in Szene setzt. Ein Gäste-WC komplettiert diese Wohnebene.
Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit stilvoller Garderobe. Ein Personenlift verbindet sämtliche Etagen und sorgt für höchsten Wohnkomfort. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein komfortables Gästezimmer sowie ein liebevoll gestalteter Wellnessbereich mit Infrarotkabine – der ideale Rückzugsort zum Entspannen nach einem aktiven Tag in den Bergen.
Im Obergeschoss erwartet Sie der private Schlafbereich. Die großzügige Master-Suite verfügt über eine elegante Ankleide sowie ein Masterbad. Zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit hochwertigem Bad en suite, bieten höchsten Komfort für Familie und Gäste. Von dieser Etage gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten, der mit einem beeindruckenden Panoramablick auf den Wilden Kaiser begeistert.
Das Dachgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Der imposante Altholz-Sichtdachstuhl verleiht dem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich eine unverwechselbare alpine Atmosphäre. Die hochwertige Einbauküche ist mit professionellen Markengeräten ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche. Großzügige Fensterfronten holen die beeindruckende Bergwelt ins Haus und schaffen lichtdurchflutete Räume. Ein offener Kamin sorgt für behagliche Stimmung, während der tiefe Sonnenbalkon den spektakulären Blick auf den Wilden Kaiser eindrucksvoll in Szene setzt. Ein Gäste-WC komplettiert diese Wohnebene.
Ausstattung der Immobilie:
Zur Ausstattung dieser Immobilie gehören:
- Fassade mit Stein & Altholz
- Altholzsichtdachstuhl
- offener Kamin
- Einbauküche mit Mielegeräten
- hochwertige und maßgefertigte Tischlerarbeiten
- Personenaufzug
- Eichendielen
- große Fensterfronten
- zeitlose und hochwertige Bäder
- Wellnessbereich mit Sauna, Infrarot
- große Terrassenflächen
- schön angelegter Garten
- elektrische Raffstores
- BUS System
- Alarmanlage
- Granderwasser
- Garage, Doppelcarport & Außenstellplätze
- uvm.
- Fassade mit Stein & Altholz
- Altholzsichtdachstuhl
- offener Kamin
- Einbauküche mit Mielegeräten
- hochwertige und maßgefertigte Tischlerarbeiten
- Personenaufzug
- Eichendielen
- große Fensterfronten
- zeitlose und hochwertige Bäder
- Wellnessbereich mit Sauna, Infrarot
- große Terrassenflächen
- schön angelegter Garten
- elektrische Raffstores
- BUS System
- Alarmanlage
- Granderwasser
- Garage, Doppelcarport & Außenstellplätze
- uvm.
Lage der Immobilie:
Die Immobilie befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Sackgassenlage in Aurach bei Kitzbühel und überzeugt mit einem atemberaubenden Panoramablick auf das Kaisergebirge.
Die besondere Lage garantiert ein Höchstmaß an Privatsphäre und Erholung. Das Grundstück grenzt sowohl im Osten als auch im Westen an Freiland, wodurch das großzügige Raumgefühl zusätzlich unterstrichen wird. Die weitläufigen Wiesen und die beeindruckende Bergkulisse schaffen ein exklusives Wohnambiente inmitten der Tiroler Alpen.
Die Kombination aus sonniger Ausrichtung, ruhiger Wohnlage und der Nähe zur weltbekannten Sportstadt Kitzbühel macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Naturliebhaber, Ruhesuchende und anspruchsvolle Käufer. Wander- und Radwege sowie die renommierten Skigebiete der Region befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die besondere Lage garantiert ein Höchstmaß an Privatsphäre und Erholung. Das Grundstück grenzt sowohl im Osten als auch im Westen an Freiland, wodurch das großzügige Raumgefühl zusätzlich unterstrichen wird. Die weitläufigen Wiesen und die beeindruckende Bergkulisse schaffen ein exklusives Wohnambiente inmitten der Tiroler Alpen.
Die Kombination aus sonniger Ausrichtung, ruhiger Wohnlage und der Nähe zur weltbekannten Sportstadt Kitzbühel macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Naturliebhaber, Ruhesuchende und anspruchsvolle Käufer. Wander- und Radwege sowie die renommierten Skigebiete der Region befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Weitere Immobilien
Breites Angebot
Von der kleinen Wohnung bis hin zum Luxus-Anwesen, vom Citylife bis zum idyllischen Landhaus. Unser Portfolio besticht durch
regionale Vielfalt.
Glückliche Kunden
In den letzten Jahren konnten wir für unsere Kunden mehr als 380 Immobilien erfolgreich vermitteln.
Jahrelange Erfahrung
Gesamt haben wir über 37 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche und verfügen daher über beste Kontakte und Marktkenntnis.
Vertrieb & Marketing
Dank unserer Partner haben wir weltweiten Zugang zu potenziellen Käufern und sind auf internationalen Immobilienportalen sehr gut platziert.
Wertschätzung
Bei uns steht der Mensch mit seinen individuellen Bedürfnissen immer im Mittelpunkt. Mit unseren Kunden und Partnern pflegen wir ein sehr enges und persönliches Miteinander auf Augenhöhe.
Ständige Weiterentwicklung
2018 starteten wir die Reise zu dritt. In den Folgejahren haben wir die Aurum Alps Invest gegründet, die OVG Vermögensverwaltung übernommen und die Aurum Pinzgau ins Leben gerufen. Zudem haben wir neue Büros in Mittersill und St. Johann eröffnet. Momentan besteht unser Team aus zehn motivierten Mitarbeitern.
